BĐS KHU CÔNG NGHIỆP CHIẾM LĨNH THỊ TRƯỜNG SAU KHI ĐẠI DỊCH LẮNG XUỐNG

Sự ứng phó nhanh chóng và hiệu quả của Chính phủ Việt Nam khi đối mặt với đại dịch cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của tầng lớp trung lưu, ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp và Hiệp định thương mại tự do (FTA) là những yếu tố vô cùng quan trọng giúp tạo ra các cơ hội cho BĐS Công nghiệp sau đại dịch. Xu hướng chuyển dịch đáng kể cơ sở sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam đang diễn ra sẽ được thúc đẩy mạnh hơn sau COVID-19.. Một số tập đoàn lớn đã lên kế hoạch chuyển một phần sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam như Microsoft, Google, Apple, Pegatron Panasonic, Sharp, Foxconn…

Bên cạnh đó, với gói kích thích kinh tế trị giá 2,2 tỷ USD gần đây của chính phủ Nhật Bản tài trợ cho việc chuyển đổi sản xuất từ Trung Quốc, 15 công ty Nhật Bản bao gồm Meiko Electronics, Nikkiso, Fujikin, Shin-Etsu Chemical, HoYa Coporation, Matsuoka, Yokowo và Yamauchi… đã đăng ký chuyển địa điểm sản xuất tới Việt Nam. Theo Tổ chức Xúc tiến Thương mại Nhật Bản (Jetro), 6 trong số 15 là các công ty lớn với 9 công ty còn lại là các doanh nghiệp nhỏ và vừa. Chính phủ Việt Nam cũng có hàng loạt yếu tố hỗ trợ chính cho sự phát trển của BĐS KCN sau dịch bao gồm: Quy hoạch các KCN mới của Chính phủ cho giai đoạn 2021-2025 có thể giúp tăng diện tích các KCN mới trong tương lai, đặc biệt là đối với các KCN lớn có tổng diện tích đất từ 1.000ha trở lên, có thể đáp ứng nhu cầu về đất của các tập đoàn FDI lớn. Ngoài ra, việc cải thiện cơ sở hạ tầng như đường cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu, cao tốc Dầu Dây Phan Thiết, cao tốc Bắc Nam, cảng Cái Mép Thị Vải, cảng Gemalink giúp kết nối thuận tiện hơn cho các KCN.