TỔNG HỢP GÓC NHÌN CHUYÊN GIA: KÊNH ĐẦU TƯ NÀO THÍCH HỢP 2021 VÀ DÀI HẠN?

Quay trở lại sau thời kỳ giãn cách xã hội, các nhà đầu tư đang tính tới việc chọn kênh đầu tư hiệu quả cho giai đoạn nước rút cuối năm 2021.

Đây là chủ đề rất được người xem quan tâm tìm hiểu trong bối cảnh dịch COVID 19 đã và đang được khống chế, nền kinh tế có tiền đề tốt để phục hồi và phát triển trở lại, mảng kinh doanh nào sẽ là mảng đầu tư phù hợp với từng đối tượng khác nhau. 

Bài phân tích dưới đây là tổng hợp góc nhìn của các chuyên gia đầu tư trên thị trường. Mời bạn đọc theo dõi để cùng nhau đánh giá qua về tỷ suất lợi nhuận, mức độ an toàn, rủi ro và thanh khoản của từng kênh đầu tư chính tại Việt Nam đó là vàng, ngoại tệ, gửi tiết kiệm Ngân hàng, chứng khoán và bất động sản. 

• Vàng và Đô la Mỹ.

Với vàng và USD, giá vàng trong nước nới rộng mức chênh lệch với thị trường quốc tế lên mức kỷ lục 9-10 triệu đồng mỗi lượng, khiến nhà đầu tư vàng chịu rủi ro lớn. Giá vàng giao dịch với biên độ biến động lớn. Trong khi đó, chính sách lãi suất cho tiền gửi USD ở mức 0%, cung ngoại tệ dồi dào và khả năng mất giá tiền đồng thấp làm cho việc nắm giữ USD không còn sinh lợi. Như vậy, vàng thích hợp cho đối tượng mua đầu tư và tích lũy dài hạn, sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi để mua tích lũy trong thời điểm nền kinh tế nhiều bất ổn. Tuy nhiên, khi đại dịch có phần dịu lại, nền kinh tế của các quốc gia dần hồi phục, thì vàng không còn là một kênh trú ẩn tài sản hấp dẫn nữa. 

Đồ thị giá vàng SJC trong một tháng qua (màu xanh: mua vào, màu đỏ: bán ra). Ảnh: PNJ.

• Gửi tiết kiệm.

Với số tiền gửi vài tỷ đồng trở xuống cho kỳ hạn một năm, khoảng hơn một nửa nhà băng trên các hệ thống đang trả lãi từ 6-6,8%. Lãi suất tại các ngân hàng quy mô top đầu thị trường không quá 6%. Tại nhóm "Big 4" ngân hàng có vốn nhà nước lãi suất tầm 5,6-5,8%, có ngân hàng tư nhân thậm chí chỉ trả lãi 5,3%. Lãi suất thực tế hiện nay chỉ ở mức 4,4% (tính chung cho tất cả kỳ hạn). Con số này không phải là mức hấp dẫn. Lãi suất sẽ tiếp tục duy trì ở mức thấp trong một khoảng thời gian dài hơn để hỗ trợ cho phục hồi kinh tế sau đại dịch. Như vậy, gửi tiết kiệm ngân hàng thường chỉ được xem là kênh bảo toàn vốn, không phải là kênh sinh lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, đặc biệt là trong bối cảnh hiện tại. 

 BẢNG LÃI SUẤT TIẾT KIỆM CÁC NGÂN HÀNG 6 THÁNG 

Nguồn:  https://vnexpress.net/chu-de/lai-suat-ngan-hang-3210

• Chứng khoán.

Thị trường chứng khoán luôn chịu nhiều ảnh hưởng từ thị trường tài chính quốc tế và khu vực, và khoảng trống thông tin hỗ trợ. Bên cạnh đó, thanh khoản của các mã cổ phiếu còn biến động nhiều đến từ cả yếu tố kỹ thuật không dự báo trước.

Đặc biệt, dòng tiền trên thị trường thay đổi mạnh khi lệnh giãn cách được nới lỏng, dòng tiền hụt nhanh vì người dân có xu hướng rút tiền ra khỏi thị trường để đầu tư sản xuất kinh doanh…

Như vậy, nhà đầu tư mới khi chọn kênh đầu tư chứng khoán cần đầu tư thời gian và nghiên cứu kỹ lưỡng hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp để xác định những cổ phiếu có tiềm năng tăng trưởng tốt, giá bán còn biên lợi nhuận tốt, tránh mua đuổi cũng như lạm dụng đòn bẩy để hạn chế rủi ro.

• Bất động sản:

Covid -19 đang ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, khiến tâm lý một bộ phận nhà đầu tư dao động. Tuy nhiên, ảnh hưởng này chỉ là tạm thời, sự chững lại về sức mua trên thị trường bất động sản chỉ là ngắn hạn và không đáng quan ngại và không ảnh hưởng nhiều đến thị trường trong dài hạn. Minh chứng cho thấy, trong năm 2020, cứ sau dịch bất động sản lại phát triển trở lại, đặc biệt có thời điểm đầu năm 2021 còn xảy ra sốt đất.  Điều này cho thấy lực cầu bất động sản rất mạnh mẽ. Lực cầu mua để ở có thể giảm, nhưng lực cầu đầu tư sẽ tăng rất mạnh mẽ vì các nhà đầu tư luôn phải đi trước thị trường, ông Nguyễn Văn Đính - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhấn mạnh.

Thực tế cũng đã chứng minh, từ đầu năm 2021 đến nay, bất động sản gặp khó khăn kéo dài nhưng giá bất động sản không hề giảm. Điều này cho thấy, bất động sản vẫn có sức đề kháng tốt trước biến động của thị trường và được các nhà đầu tư quan tâm.

“Nhu cầu bất động sản trong tương lai vẫn tiếp tục tăng do tâm lý sở hữu nhà đất an cư lâu dài của người Việt nên nếu xác định đầu tư dài hạn thì đây là thời điểm vàng để mua vào. Khi dịch ổn định hơn giá chắc chắn sẽ còn tăng cao hơn, những nhà đầu tư đi trước đón đầu sẽ có mức tỷ suất lợi nhuận tốt.

Giới chuyên gia cho rằng hầu hết các nhà đầu tư bất động sản dài hạn đều có lời. Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn thích hợp cho các nhà đầu tư trung và dài hạn, không còn cơ hội lướt sóng.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đang có nhiều yếu tố hỗ trợ từ kinh tế vĩ mô, ngoài ra là các yếu tố khác như lãi suất cho vay hỗ trợ doanh nghiệp, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản. Sự thay đổi của bất động sản liên kết mật thiết với thay đổi của nền kinh tế. Dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong năm tới là 6% trở lên, do vậy, đầu tư bất động vẫn còn nhiều kì vọng.

Ông  Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch Cengroup chỉ ra rằng, tăng trưởng của thị trường thời gian vừa qua phần lớn là do sự lo sợ khủng hoảng kinh tế, lạm phát, đồng tiền mất giá của người dân. Điều này vốn đã từng xảy ra trong các cuộc khủng hoảng kinh tế trước đó do những tác động khách quan ngoài tính quy luật như chiến tranh, dịch bệnh, thiên tai. Những yếu tố khách quan này đã khiến các Chính phủ có xu hướng cung một lượng tiền mạnh ra thị trường để cứu chữa và phục hồi nền kinh tế. Điều này dẫn đến tâm lý sợ mất giá đồng tiền của người dân. Hệ quả là dòng tiền đổ mạnh vào các thị trường mang tính đầu tư dài hạn như bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản gắn liền với đất như đất nền, nhà phố,…lại chứng kiến sự tăng giá mạnh.

“Hiện nay mức lãi suất tương đối thấp, dòng vốn đầu tư dịch chuyển qua nhiều kênh khác nhau. Trong khi BĐS về trung dài hạn là kênh đầu tư hấp dẫn, mức lợi nhuận có thể đạt từ 9 – 12%/năm. Bên cạnh đó, với việc Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, phát triển hạ tầng giao thông, đô thị sẽ kéo theo sự phát triển của thị trường BĐS, nên nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm không xảy ra việc tụt giá BĐS trong thời gian tới” – Chuyên gia tài chính, Nguyễn Huy Thành.

Hầu hết các chuyên gia đều nhận định, khi kinh tế mở cửa trở lại, và bắt đầu đà phục hồi, bất động sản cũng có nhiều khả năng phát triển. Theo PGS. TS Trần Đình Thiên bất động sản thường có xu hướng phát triển trở lại cùng với sự phục hồi của nền kinh tế. Song song với đó, bất động sản thế giới cũng đang có sự phục hồi nhanh, đây cũng là yếu tố có thể giúp thị trường trong nước đi lên.

- Theo phân tích của giới chuyên môn, bất động sản luôn là lựa chọn khá tốt vì tỷ suất sinh lời dài hạn ổn định ở mức cao, ít rủi ro để tích lũy tài sản cho nhà đầu tư cá nhân so với các kênh đầu tư như vàng, tiền ảo, chứng khoán hay gửi tiết kiệm. Do vậy, nếu điều kiện dịch bệnh đang được kiểm soát và nền kinh tế đang dần phục hồi, thị trường BDS cuối năm sẽ thu hút dòng tiền và trở nên sôi nổi hơn.

Như vậy, để Quý vị và các bạn tìm được một kênh đầu tư bền vững và lâu dài, chúng tôi xin phép dùng bài viết này để tổng hợp các phân tích đánh giá và dự đoán của các chuyên gia để qua đó chia sẻ một ít thông tin dưới góc nhìn kinh tế. Quý vị hãy cân nhắc lựa chọn kênh đầu tư phù hợp nhất với nguồn vốn và nhu cầu đầu tư của bản thân.